Dijual Lahan Komersial Strategis 1,5 Hektar di Satriamekar Bekasi – Hanya 2,5 KM dari Pintu Tol Gabus
Pertumbuhan infrastruktur di wilayah Kabupaten Bekasi bergerak sangat masif dalam beberapa tahun terakhir. Kehadiran akses Tol Cibitung–Cilincing (JTCC) telah mengubah lanskap ekonomi dan properti di kawasan utara Bekasi secara signifikan. Bagi Anda pengembang (developer), investor properti, atau pelaku usaha yang sedang mencari lahan potensial dengan nilai imbal hasil (ROI) tinggi, penawaran lahan komersial di kawasan Satriamekar ini merupakan peluang investasi unggulan yang tidak boleh terlewatkan.
Gambaran Umum dan Spesifikasi Utama Lahan
Lahan yang ditawarkan berlokasi tepat di pinggir jalan utama kawasan Satriamekar, Bekasi. Memiliki bentang lahan yang luas serta legalitas yang sudah matang, tanah ini siap dikembangkan untuk berbagai bentuk proyek skala menengah hingga besar.
Berikut adalah spesifikasi teknis lengkap dari properti ini:
- Luas Tanah : 14.922 m²
- Lebar Muka : 277 meter
- Legalitas : SHM
- Kontur : Tanah Sawah
- Zonasi : Kawasan Permukiman
- Lokasi : Jl. Villa Gading Harapan 5 Satriamekar Bekasi
- Harga : Rp 1.500.000/m²
Keunggulan Lokasi dan Potensi Pengembangannya
Mengapa lahan ini sangat prospektif untuk portofolio investasi Anda? Berikut adalah beberapa keunggulan strategis yang dimiliki oleh lokasi ini:
- Aksesibilitas Tinggi Dekat Gerbang Tol
Lahan ini hanya berjarak sekitar 2,5 KM dari Pintu Tol Gabus (Akses Jalan Tol Cibitung–Cilincing). Konektivitas tol ini memberikan kemudahan mobilitas menuju kawasan logistik Pelabuhan Tanjung Priok maupun jaringan Tol Jakarta–Cikampek. Akses transportasi yang cepat menjadi nilai tambah utama bagi calon penghuni rumah maupun konsumen bisnis Anda nantinya. - Berada di Pusat Captive Market yang Ramai
Lokasi tanah berada persis di depan kawasan perumahan eksklusif Cluster Darmawangsa. Selain itu, kawasan sekitar telah berkembang menjadi pusat pemukiman padat penduduk yang dikelilingi oleh puluhan komplek perumahan komersial maupun subsidi. Tingginya populasi penduduk di sekitar lokasi menciptakan captive market yang sangat kuat untuk berbagai jenis usaha. - Lebar Muka Istimewa (277 Meter)
Sangat jarang ditemukan lahan seluas 1,5 hektar dengan lebar muka mencapai 277 meter di pinggir jalan raya. Muka tanah yang sangat luas ini memudahkan perancangan tata letak bangunan, mulai dari pembuatan main gate perumahan yang megah, deretan ruko komersial (shopphouses), hingga area parkir yang luas. - Peluang Perluasan Lahan hingga 50 Hektar
Bagi developer perumahan (township development), lahan ini menawarkan potensi ekspansi yang sangat memikat. Area di belakang lahan utama masih terbuka untuk pengembangan atau pembebasan lanjutan hingga luas total sekitar 50 Hektar. Ini memberikan jaminan kepastian bagi proyek jangka panjang Anda.
Rekomendasi Alokasi Penggunaan Lahan
Berdasarkan zonasi pemukiman dan karakteristik lalu lintas di sepanjang Jl. Villa Gading Harapan 5, lokasi ini sangat fleksibel untuk diperuntukkan bagi:
- Kawasan Perumahan / Townhouse Modern: Sangat ideal dibangun cluster hunian kelas menengah mengingat permintaan hunian di Tambun Utara terus meningkat pesat.
- Fasilitas Pendidikan Swasta: Cocok untuk kampus, sekolah Islam terpadu, atau sekolah nasional plus dari jenjang TK hingga SMA/K.
- Fasilitas Kesehatan / Rumah Sakit: Tingginya kepadatan penduduk sekitar membutuhkan keberadaan Rumah Sakit Ibu & Anak (RSIA) atau RS Swasta tipe C/D.
- Pusat Komersial & Kuliner: Area depan lahan dapat dimanfaatkan untuk deretan Ruko, Food Court, Mini Supermarket, atau Hub logistik skala sedang.
Informasi Lampiran & Media Pendukung
Untuk membantu Anda melakukan analisis awal sebelum jadwal peninjauan lapangan (survey site), Anda dapat mengakses tautan media pendukung berikut: