Jual Lahan Komersial & Perumahan Subsidi 10 Hektar di Satriamekar Tambun Utara Bekasi
Pertumbuhan infrastruktur di wilayah Kabupaten Bekasi bergerak sangat masif dalam beberapa tahun terakhir. Kehadiran akses Tol Cibitung–Cilincing (JTCC) secara langsung mengubah lanskap ekonomi dan daya tarik properti di kawasan utara Bekasi. Bagi Anda developer perumahan, investor properti skala menengah-besar, maupun pelaku usaha yang sedang mencari lahan potensial dengan nilai return on investment (ROI) tinggi, penawaran lahan di kawasan Satriamekar ini merupakan peluang investasi prima yang sangat prospektif.
Lahan seluas 10 Hektar ini berada di posisi strategis kawasan perkembangan permukiman Tambun Utara. Dengan kepemilikan Sertifikat Hak Milik (SHM) dan zonasi Permukiman Kota, properti ini siap dikembangkan menjadi kawasan hunian modern, perumahan subsidi (FLPP), perumahan komersil, maupun kawasan terpadu.
Spesifikasi Teknis Lahan Satriamekar
Lahan ini menawarkan kepastian hukum dan kriteria teknis yang ideal untuk pengembangan kawasan hunian massal. Berikut adalah rincian data teknis properti:
Berikut adalah spesifikasi teknis lengkap dari properti ini:
- Luas Tanah : 10 Hektar
- Lebar Muka : 385 meter
- Legalitas : SHM
- Kontur : Tanah Sawah
- Zonasi : Kawasan Permukiman Kota
- Lokasi : Desa Satriamekar Kec. Tambun Utara Bekasi
- Harga : Rp. 400.000/m²
Keunggulan Strategis dan Analisis Prospek Investasi
Mengapa lahan di Satriamekar Tambun Utara ini patut menjadi prioritas utama ekspansi bisnis Anda? Berikut adalah beberapa faktor krusial yang menjamin nilai tambahnya:
- Aksesibilitas Tinggi ke Jalan Tol dan Pusat Kota
Lokasi lahan menempel langsung pada jalan desa yang aktif dengan ROW jalan lebar (sekitar 5 meter dan pruis kendaraan). Lahan ini hanya berjarak sekitar 2 KM dari Gerbang Tol Gabus (Akses Tol Cibitung–Cilincing). Akses tol ini mempermudah mobilitas penghuni menuju kawasan industri Cibitung, Cikarang, Tanjung Priok, hingga Jakarta Raya tanpa harus melewati kemacetan jalan arteri utama. - Rencana Pembangunan Jalan Utama (Prospek 2027)
Salah satu poin value booster terpenting dari lahan ini adalah rencana pembangunan jalan penghubung baru yang menghubungkan Desa Satriamekar dan Desa Srijaya. Begitu proyek infrastruktur jalan baru ini rampung, jarak tempuh dari lokasi lahan menuju Gerbang Tol Gabus akan terpangkas menjadi hanya 1 KM. Hal ini dipastikan akan mendongkrak harga tanah (capital gain) secara drastis dalam jangka pendek hingga menengah. - Dikelilingi Kawasan Perumahan Komersil dan Subsidi yang Huni
Tambun Utara saat ini menjadi epicenter baru perkembangan hunian di Kabupaten Bekasi. Lahan ini berdampingan dan dekat dengan berbagai proyek perumahan ternama, seperti Cluster Darmawangsa, Britania, dan Golden Gemilang. Tingginya populasi di sekitar lokasi membuktikan bahwa daya serap pasar (market demand) terhadap unit rumah subsidi maupun komersil di wilayah ini sangat tinggi. - Fasilitas Umum dan Sosial yang Lengkap
Kawasan Satriamekar didukung oleh berbagai sarana umum pendukung kehidupan masyarakat sehari-hari:- Fasilitas Kesehatan & Pemerintahan: Dekat dengan kantor desa, puskesmas, dan kantor pelayanan publik.
- Pusat Perbelanjaan: Dekat dengan pasar tradisional dan minimarket 24 jam.
- Pendidikan: Berdekatan dengan sarana sekolah mulai dari tingkat SD, SMP, hingga SMA/SMK negeri dan swasta.
Kelayakan Pengembangan: Cocok untuk Lahan FLPP & Cluster Modern
Dengan zonasi Permukiman Kota dan harga penawaran Rp 400.000/m², lahan ini sangat fleksibel untuk berbagai model bisnis properti:
- Perumahan Subsidi (FLPP): Harga akuisisi tanah yang rasional memungkinkan developer untuk menekan land cost, sehingga sangat masuk dalam perhitungan struktur biaya (biaya kontruksi dan margins) pembangunan rumah FLPP pemerintah.
- Perumahan Komersil / Cluster: Lebar muka lahan mencapai 385 meter memberikan keleluasaan dalam merancang main boulevard, pintu gerbang megah, serta penataan site plan rumah tinggal bertipe komersil.
- Land Banking: Bagi investor institusi atau perorangan, menyimpan aset tanah seluas 10 Ha di koridor perkembangan infrastruktur Bekasi Utara merupakan langkah tepat untuk mengamankan nilai kapital dari inflasi.
Berkas dan Dokumen Lampiran Pendukung
Untuk mempermudah proses analisis awal dan verifikasi lapangan bagi tim perencanaan/surveyor Anda, kami telah menyediakan dokumen pendukung yang dapat diakses secara langsung:
